Het aantal Verenigingen van Eigenaren met zonnepanelen op hun complex groeit. Hoewel deze panelen een interessante energiebesparingsoptie vormen, kleven er ook een aantal veiligheidsrisico’s aan. Directeur Edgar Veenman van Liftinstituut-dochter Veenman Dakveiligheid zet aandachtspunten voor VvE’s op een rij.
Tegen welke risico’s kunnen VvE’s aanlopen bij het plaatsen van zonnepanelen op het dak?
“Om te beginnen zijn er de risico’s die van invloed zijn op de staat van het dak. Een zonne-installatie en de bijbehorende ballast drukt zwaar op het dak. Wie onvoldoende rekening houdt met de draagkracht van het dak, kan met instortingsgevaar te maken krijgen.”
“Ook de staat van de huidige dakbedekking is belangrijk. Het is bijvoorbeeld niet handig om PV-panelen te plaatsen op dakbedekking die nog maar drie jaar meekan. Bij verouderde dakbedekking ligt de kans op lekkages door plaatsing van een zonne-installatie namelijk veel hoger. Ontstaat er daadwerkelijk een lekkage, dan is het veel moeilijker om vast te stellen waar die zit. Doordat er langer water naar binnen druppelt en het dak verzadigd raakt, is de gevolgschade veel groter.”
“Overigens is er ook bij nieuwe daken altijd een risico op dakbeschadiging. De werkwijze en expertise van de zonnepanelenleverancier spelen daarbij een belangrijke rol. Wordt er onvoldoende rekening gehouden met de windbelasting, dan kunnen de panelen van het dak waaien. Worden de zonnepanelen niet goed aangesloten, dan kan er brand ontstaan. Tijdens onze dakinspecties zien we regelmatig kabels liggen in plassen water, en dat terwijl er duizenden volts doorheengaan. Wat ons betreft mag daar veel meer aandacht voor zijn.”
Welke risico’s zijn er nog meer te benoemen behalve fysieke schade aan dak, dakbedekking en gebouw?
“VvE’s staan er niet vaak bij stil, maar behalve zonnepanelen staan er nog tal van andere installaties op het dak. De inspecteur van Liftinstituut moet in de liftmachinekamer zijn, glazenwassers stappen er in de gevelonderhoudsinstallatie en monteurs moeten er bijvoorbeeld airco’s en warmtepompen onderhouden en te repareren. Vanuit haar wettelijke zorgplicht is elke VvE verplicht om voor een veilige werkomgeving op het dak te zorgen.”
“Tot onze schrik zien we steeds vaker situaties waarbij veiligheidskabels, -systemen en -hekken zijn weggehaald om zonnepanelen te plaatsen. Het is natuurlijk mooi om je dak tot de rand te vullen met PV-panelen, maar het duurzaamheidsrendement is al snel verdwenen als je aansprakelijk wordt gesteld voor arbeidsongevallen op het dak. Zo’n risico wil geen enkele VvE lopen.”
Hoe voorkom je als VvE veiligheids- en aansprakelijksrisico’s bij de plaatsing van zonnepanelen?
“Het is sowieso verstandig om een kennispartner in de arm te nemen. Bij Veenman Dakveiligheid werken we vanuit een driestappenplan. Dit plan rekening houdt met alle facetten van een veilig en duurzaam dak. Onze experts denken bijvoorbeeld mee over legplannen van zonnepalen, en beoordelen ze. Verder geven we veiligheidsadviezen voor het installeren en leiden we installateurs op om het valgevaar te minimaliseren.”
“Een onderwerp waar helaas nog te weinig aandacht voor is, is het onderhoud na plaatsing. Hoe zorg je ervoor dat je duurzame dak met zonnepanelen een veilige plek is en blijft, zodat mensen die er werken, ook duurzaam inzetbaar blijven? Wij vinden het belangrijk om ook die aspecten in onze adviezen mee te nemen. Samen gaan we voor dakveiligheid, dakduurzaamheid en dakkwaliteit.”
Verder lezen voor VvE’s
Meer informatie over ontwerp, installatie en onderhoud van daken met zonnepanelen is te vinden op de site van Veenman.